مع ازدهار السوق العقاري وتعقيده المستمر، أصبحت الاستشارات العقارية ضرورةً ملحةً للأفراد والشركات على حدٍ سواء، فالقرارات المتعلقة بالعقارات ليست مجرد إبرام صفقات شراءٍ أو بيع مؤقتة؛ بل هي عقد استثماراتٌ طويلة الأمد قد تؤثر بصورة كبيرة في المستقبل المالي.
وهنا تأتي أهمية الاستشارات العقارية التي توفر التوجيه والتخطيط اللازمين لضمان أفضل النتائج.
ما هي الاستشارات العقارية؟
الاستشارات العقارية هي خدمةٌ تُقدمها شركاتٌ أو أفرادٌ متخصصون في سبيل مساعدة العملاء خلال رحلة استثمارهم العقاري، وتحقيق أهدافهم من الاستثمار -سواءً كان بيع أو شراء أو استئجار العقارات- بتقديم المشورة لهم وتوجيههم لاتخاذ قراراتٍ صائبةٍ وسليمةٍ، مبنية على دراسةٍ وتحليلٍ شاملٍ للسوق.
ولا يقتصر دور الاستشارات العقارية على عمليات البيع والشراء وما تتطلبه من مفاوضاتٍ وإجراءاتٍ قانونيةٍ وحسب؛ بل قد يمتد دورها إلى ما بعد ذلك من مساعدة العميل في اختيار أفضل الشركات المتخصصة في التصاميم والتشطيبات.
ما أهمية الاستشارات العقارية؟
يتّسم السوق العقاري بالتقلبات المستمرة، ولأن الكثيرون لا يتمتعون بخبرة تجعلهم يتخذون القرارات السليمة التي تضمن لهم تحقيق أفضل عائدٍ من الاستثمار؛ تبرز أهمية الاستشارات العقارية والتي تتمثل فيما يلي:
توفير الوقت والجهد
تُعد هذه إحدى أهم خصائص الاستشارات العقارية، وذلك لأن المستشار العقاري يمتلك معرفةً واسعةً بالعقارات، لذا يوفر على العميل الوقت والجهد في البحث عن العقار الذي يلبي طلباته.
تقديم المعلومات الدقيقة
يُقدم المستشار العقاري المعلومات الدقيقة التي يحتاجها العميل عن سلبيات وإيجابيات العقار والمنطقة التي يتوفر فيها.
الوصول إلى أفضل قرار
يستطيع المستشار العقاري تقديم أفضل العروض التي تناسب أهداف العميل وميزانيته، وذلك لأنه يمتلك شبكة علاقاتٍ واسعة مع العديد من شركات العقارات، وهذا مما يضمن للعميل حصوله على خيارات متعددّة لاتخاذ أفضل قرارٍ استثماري.
الحصول على السعر المناسب
تكمن أهمية الاستشارات العقارية للشركات والأفراد على حدٍ سواء في الحصول على السعر المعقول للعقار بما يتوافق مع حركة السوق، دون البخس من حق البائع أو المشتري، فالمستشار لديه القدرة على التفاوض وتحديد أفضل سعر للعقار وتحقيق صفقة جيدة للعميل.
تجنب الأخطاء
تظهر أهمية الاستشارات العقارية في منع العميل من اتخاذ القرارات الخاطئة التي قد تؤثر كثيرًا في نتائج الاستثمار.
الانتهاء من الإجراءات القانونية
من المهام التي يتكفل بها المستشار العقاري -أيضًا- إنهاء كافة الإجراءات القانونية التي تتطلبها عملية البيع والشراء، والتي تضمن للعميل الحصول على استثمارٍ آمنٍ وخالٍ من المخالفات القانونية.
اقتراح شركاتٍ إنشائيةٍ موثوقة
قد يساعد المستشار العقاري في توجيه العميل لأفضل الشركات الإنشائية التي يعرفها ويثق بها، خاصّةً مع وجود الكثير منها.
معايير اختيار المستشار العقاري
هناك بعض المعايير التي يجب توفرها في المستشار العقاري وذلك لضمان الحصول على أفضل خدمات الاستشارات العقارية، وتتضمن تلك المعايير:
- المصداقية والشفافية: يجب أن يتحلى المستشار العقاري بالصدق والشفافية في التعامل مع العملاء، وهي من أهم المبادئ والأسس التي تظهر منذ اللقاء الأول.
- الخبرة: من الأمور البديهية التي يجب على العميل تحرّيها عن المستشار العقاري قبل اختياره؛ هي خبرته في المجال، وتُقاس بعدد سنوات عمله بالإضافة إلى الخدمات السابقة التي قدّمها لعملائه.
- الكفاءة المهنية: يجب أن يكون المستشار ذي كفاءةٍ مهنيةٍ عالية، ويظهر ذلك في عدد الاتفاقات الناجحة التي أبرمها، بالإضافة إلى التراخيص الحاصل عليها.
- السمعة: من المهم اختيار المستشار على أساس السمعة الحسنة في السوق، وآراء الناس حول الخدمات التي يقدمها.
ويمكن الاستعانة بمعارفك وأصدقائك الذين لديهم تجارب سابقة مع مستشارين عقاريين للوصول إلى مستشارٍ جيد، أو البحث من خلال منصات التواصل الاجتماعي والشركات العقارية.
كيفية الاستفادة من الخدمات العقارية الاستشارية؟
بعد أن تعرفت إلى أهمية الاستشارات العقارية والمعايير التي يجب أن يتحلى بها المستشار، قد تتسائل عن كيفية الاستفادة من الخدمات العقارية الاستشارية، وتوجد بعض الخطوات التي يمكنك اتباعها لتحقيق أقصى استفادةٍ من هذه الخدمات، وهي كالتالي:
- البحث عن المستشار المناسب: اختيار مستشارٍ عقاريٍ ذو سمعةٍ جيدةٍ وخبرةٍ واسعةٍ في السوق يُعد أساسيًا لضمان أقصى استفادة من الخدمات.
- تحديد أهدافٍ واضحة: قبل البدءِ حدد الأهداف التي ترغب في تحقيقها، هذه الخطوة تساعد المستشار في تخصيص خدماته التي سيقدمها لك بصورة أفضل.
- الاستفادة من التوجيهات المالية: من الأفضل أخذ الاستشارات المالية المقدمة بعين الاعتبار لضمان أن الاستثمار يتناسب مع الميزانية ويتوافق مع الأهداف المالية للشركة أو الفرد.
- الاستماع للنصائح القانونية: الاهتمام بجانب الالتزام بالقوانين والتشريعات المحلية أمرٌ مهم، خاصّةً في عقود الشراء أو الإيجار.
- تطبيق الاستراتيجيات المقترحة: بعد الحصول على التوصيات يجب تطبيق الاستراتيجيات المقترحة بصورة مدروسة ومنظمة لتحقيق النتائج المرجوة.
وبعد تطبيقك لهذه الخطوات ستضمن الحصول على أفضل خدمات الاستشارات العقارية.
نبذة عن شركة “معمار” للتطوير العقاري
تتميز شركة معمار للتطوير العقاري بخبرةٍ تمتد لأكثر من 25 عامًا، قامت خلالها الشركة بتنفيذ أكثر من 400 مشروعٍ في مختلف مناطق الجمهورية، مما جعلها ضمن أبرز الشركات في هذا المجال، ومن أهم ما يُميز شركة معمار عن غيرها هو حرصها على تقديم أفضل الخدمات لعملائها.
وإلى هنا نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تناول الحديث عن أهمية الاستشارات العقارية وأهم المعلومات حولها، ونرجو أن تقودك هذه المعلومات نحو استثمارٍ عقاريٍ ناجحٍ.
ولمزيدٍ من الاستفسارات لا تتردد في التواصل معنا عبر الأرقام الموضحة في موقعنا الإلكتروني.
تعرف على المزيد من المواضيع حول:
