في ظل الأزمة المالية والاقتصادية التي تشهدها البلاد زاد الإقبال على الاستثمارات العقارية كوسيلة لحفظ المال وتنميته، ولأن سوق العقارات واسعٌ للغاية يحتار البعض بين الخيارات العديدة المتاحة أمامهم، وفي هذا المقال سنوضح لماذا يُعد الاستثمار في العقارات التجارية تحديدًا خيارًا ناجحًا.
ما هو الاستثمار في العقارات التجارية؟
العقارات التجارية هي عقارات تُستخدم لأغراض تجارية أو صناعية بخلاف العقارات السكنية، وتحقيق الأرباح فيها يكون من خلال تأجيرها للشركات والأفراد أو بيعها بسعر أعلى لاحقًا.
أنواع العقارات التجارية
تشمل العقارات التجارية أنواعًا مختلفةً من الوحدات، ومن هذه الأنواع ما يلي:
- المكاتب الإدارية.
- المصانع والمستودعات.
- الفنادق والمطاعم.
- المحلات التجارية.
- مساحات البيع بالتجزئة.
- المواقع الترفيهية، مثل: الملاعب، والملاهي.
- العيادات والمراكز الطبية.
فوائد الاستثمار في العقارات التجارية
تتضمن الاستثمارات في العقارات التجارية مميزات وفوائد عديدة، منها:
- توفير مصدر دخلٍ ثابتٍ ومستقر من خلال تأجيرها، نظرًا لأن عقود إيجارها تمتد لفترات طويلة مقارنةً بالعقارات السكنية.
- القيمة الإيجارية العالية من أهم ما يميز العقارات التجارية عن السكنية لزيادة الإقبال عليها.
- ارتفاع قيمة العقار بمرور الوقت، ما يضمن الحصول على مكاسب كبيرة بالإضافة إلى حفظ قيمة المال.
- الخصومات الضريبية.
- تنوع فرص الاستثمار.
والكثير من المميزات الأخرى التي تعتمد على نوع وموقع العقار.
اضغط هنا لمعرفة محلات تجارية للبيع في مول داون تاون السادات بأسعار مميزة
مواصفات العقار التجاري المناسب للاستثمار
هناك بعض المواصفات التي يجب توافرها في العقار التجاري الذي تود الاستثمار فيه للحصول على استثمار عقاري ناجح، وهي:
- الموقع المناسب: يجب اختيار الموقع بدقّة؛ لأنه يرفع قيمة العقار ويزيد إقبال المستأجرين والمستثمرين عليه، ويفضل أن يكون قريبًا من الأسواق التجارية والطرق الرئيسية.
- المساحة الواسعة: يُفضل أن تكون مساحة العقار كبيرة لتناسب مختلف الأنشطة التجارية المختلفة.
- التصميم والتخطيط: من المواصفات التي يطلبها المستأجرون هي التصميم المناسب لأنشطتهم، لذلك يجب أن يكون تصميم العقار ملبيًا لاحتياجاتهم.
- توفّر الخدمات: من الخدمات التي يجب أن تكون متوفرةً في العقار مواقف السيارات، أنظمة الأمان والسلامة، إذ تحفز الكثيرين على اقتناء هذا العقار.
مخاطر الاستثمار في العقارات التجارية
على الرغم من فوائد الاستثمار في العقارات التجارية، ينطوي على بعض المخاطر التي قد لا ينتبه إليها البعض، منها:
- التقلبات الاقتصادية: تشكل هذه التقلبات خطرًا كبيرًا على الاستثمار لصعوبة التنبؤ بها، وتسببها في خفض قيمة العقار، لذلك ينبغي للمستثمر أن يكون مستعدًا لمواجهة التقلبات المحتملة.
- تكاليف الصيانة العالية: تتطلب العقارات التجارية صيانةً مستمرةً ومكلفةً مقارنةً بالعقارات السكنية، ويجب على المستثمر أن يضع في الحسبان هذه التكاليف.
- طبيعة المستأجرين: يوجد بعض المستأجرين الذين يؤخرون الإيجار ويُتلفون الممتلكات، لذا من المهم على المستثمر أن يعقد اتفاقيات واضحة ومُلزِمة لتجنب الخسارة.
- صعوبة بيع العقار: في بعض الأحيان قد يكون من الصعب بيع العقار في وقتٍ قصيرٍ لعدّة أسباب، مثل أن يكون العقار غير مميز أو الحالة الاقتصادية غير مستقرّة، بالإضافة إلى أنّ الإجراءات القانونية تأخذ وقتًا كبيرًا، لذا من المهم أن يكون لدى المستثمر احتياطًا نقديًا لإدارة التزاماته.
وفي الختام..
من الأمور المهمة التي تُسهم في جعل الاستثمار ناجحًا هو اختيار شركة التطوير العقاري المناسبة، وتُعد شركة معمار من أفضل الشركات في هذا المجال، إذ تتمتع بخبرةٍ تمتد لأكثر من 25 سنة، ولقد ساهمت في تطوير كثيرٍ من المشاريع في مختلف مناطق الجمهورية، ويمكن التواصل مع الشركة عبر الأرقام الموضحة في موقعنا الإلكتروني.
تعرف على المزيد من المواضيع حول:
