هل تمنعك ميزانيتك المتوسطة دائمًا من اقتناص الفرص العقارية؟ أتحلم بامتلاك شقة فاخرة في أحد الأحياء الجديدة بالقاهرة ولكن لا تمتلك ثمنها كاملًا؟ لا عليك، فإن نظام التقسيط العقاري وضع جميع احتياجاتك في الاعتبار، وأتاح لك اقتناص الفرص العقارية التي تحلم بها.
نتحدث في هذا المقال بمزيد من التفاصيل عن مفهوم التقسيط العقاري ومزاياه، وأشهر نظم التقسيط العقاري المتاحة في مصر.
مفهوم التقسيط العقاري ومزاياه بالنسبة لمتوسطي الدخل
التقسيط العقاري هو وسيلة تتيح للأفراد أو المؤسسات امتلاك العقارات بمختلف أنواعها دون الحاجة إلى دفع ثمنها بالكامل في الوقت الحالي؛ وبذلك أتاح هذا النظام كثير من الفرص الاستثمارية أمام الراغبين في امتلاك بعض العقارات الباهظة وتمنعهم إمكانياتهم المادية المتوسطة من ذلك.
وليست هذه الميزة الوحيدة التي منحها التقسيط العقاري لمتوسطي الدخل، بل تشمل مزاياه الأخرى ما يلي:
المرونة في السداد
على عكس نظام الدفع الكاش، يُتيج نظام التقسيط العقاري مرونة أكثر في أنظمة السداد وقيمة الأقساط؛ وذلك وفقًا لرغبات البائع والمشتري، وبذلك يتلافى الأشخاص مخاطر الوقوع في أي ضائقة مالية.
إتاحة فرصة التنوع الاستثماري
إذا كنت تمتلك بالفعل سعر الوحدة التي تنوي شرائها، ويوجد أمامك فرصة التقسيط العقاري، فمن الأفضل اقتناص هذه الفرصة وتقسيم استثماراتك في شراء أكثر من وحدة بالتقسيط والاعتماد على نوع آخر من الاستثمار إلى جانب العقار مثل الذهب.
الاستفادة من قيمة العقارات المتزايدة على المدى البعيد
قد يظن البعض أن تملك شقة عن طريق التقسيط العقاري قد يكلفه المزيد من الأموال مقارنة بدفع ثمنها كاملًا في الوقت الحالي.
ورغم أن هذا صحيح بسبب الفوائد التي تُفرض على ثمن العقار، فإن المستثمر سيظل مستفيدًا في المقام الأول؛ لأن قيمة العقار تتزايد تدريجيًا مع مرور الوقت بينما تظل قيمة القسط ثابتة.
وعلى غرار الحديث عن نظام التقسيط العقاري، دعونا نتطرق إلى أشهر نُظم السداد العقارية المتاحة في مصر في الوقت الحالي.
اضغط هنا لمعرفة المزيد حول كيف أحدد أفضل أنواع الاستثمار العقاري بالنسبة لي؟
نظُم السداد العقاري المختلفة في مصر
تنطوي أشهر نُظم السداد العقاري المتاحة في مصر في الآونة الأخيرة والأكثر إقبالًا من قبل المستثمرين على ما يلي:
التمويل العقاري من قبل البنوك
التمويل العقاري هي عملية تمويل الأفراد الراغبين في امتلاك العقارات السكنية أو التجارية أو غيرها بواسطة البنوك وذلك وفق مجموعة من الضمانات والشروط التي تفرضها سياسات هذه البنوك والقواعد القانونية المنظمة لهذه العملية، وذلك لضمان حقها وحق المشتري والبائع -أيضًا-.
تحدث عملية التمويل العقاري بعمل عقد ثلاثي الأطراف بين كلًا من البنك والبائع والمشتري، وذلك بعد تأكد البنك من توفر جميع الشروط التي تفرضها الهيئة العامة للرقابة المالية في المشتري.
لعل أهم هذه الشروط:
- بلوغ المشتري سن 21 عامًا.
- المشتري مصري الجنسية.
- أن يكون العقار مسجل في الشهر العقاري باسم البائع، مع أخذ ضمانات أخرى في حالة عدم تسجيله.
- ألا يكون مسجل على العقار أي مخالفات مالية أو عقارية.
- أن يقدم المشتري أوراق رسمية تُفيد بإجمالي دخله شهريًا.
التقسيط لدى شركات التطوير العقاري
هي أنظمة تتيحها شركات التطوير العقاري نفسها بهدف تسويق وبيع وحداتها وفقًا لمتطلبات شريحة عريضة من العملاء، وعادة ما تتنافس شركات التطوير العقاري في عمل أنظمة تقسيط متنوعة ومريحة لتستهدف أكبر قدر ممكن من العملاء الراغبين في تملك العقارات.
أفضل أنظمة تقسيط الوحدات العقارية تجدها لدى معمار العقارية
إذا كنت تبحث عن أفخم الوحدات العقارية بأحياء القاهرة الجديدة مثل بيت الوطن والأندلس وترغب في الانتقال سريعًا للتمتع بالحياة الرغدة في هذه المناطق والخدمات الفريدة، لا عليك سوى استثمار أموالك مع شركة معمار العقارية، إذ يمكنك اقتناص أحد أنظمة التقسيط المريح التي تتيحها شركة معمار العقارية، وتصنع لنفسك وأولادك حاضر أفضل في أسرع وقت ممكن.
يمكنك الاختيار بين أفضل الوحدات السكنية في أحياء القاهرة الجديدة من خلال تصفح الموقع الإلكتروني لشركة معمار العقارية.
أما للاستفسار عن أنظمة التقسيط العقاري التي تتيحها الشركة في مشاريعها بصفة عامة، فيمكنك الاستفادة بأدق المعلومات عنها من خلال التواصل مع فريق خدمة عملاء الشركة
تعرف على المزيد من المواضيع حول:
