شارع التسعين بالتجمع الخامس هو وجهة كل مَن يبحث عن منطقة راقية للسكن أو التنزه والترفيه مع أهله وأصدقائه، فهو أكثر من مجرد شارع بالمفهوم التقليدي لأنه يجمع بين المساكن العمرانية الفاخرة والخدمات والمرافق المتنوعة.
في هذا المقال سوف نتحدث عن شارع التسعين بالتفصيل وأبرز ما يميزه، ثم نستعرض معكم مواصفات شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين تحديدًا.
شارع التسعين شارعًا مفعمًا بالحياة
يُعد شارع التسعين أشهر الشوارع بالتجمع الخامس وأكبرها حجمًا، ويمتد من انتهاء محور المشير طنطاوي -أو طريق (NA) كما يسميه البعض- عند الطريق الدائري مرورًا بمنطقة اللوتس، ثم التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، وينتهي بالقرب من طريق العين السخنة.
ولقد أودى هذا الموقع الاستراتيجي المتميز للشارع التسعين إلى الربط بين مختلف أرجاء القاهرة الجديدة والمحافظات الأخرى، وبخلاف الموقع المميز يشتهر شارع التسعين بما يلي:
-
التنوع العمراني
يضم شارع التسعين مزيجًا من المباني السكنية الفاخرة والفنادق العالمية والأبراج التجارية، مما يعطي خيارات متنوعة للسكن أو الاستثمار.
-
تنوع الخدمات والمرافق
رغم أن شوارع المدينة تتميز بوفرة الخدمات والمرافق لشارع التسعين مميزات خاصة، فشارع واحد يضم كل مما يلي:
- أفخم وأشهر المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى المأكولات المحلية والعالمية.
- أفضل المولات ومراكز التسوق، التي تضم الماركات المحلية والعالمية لمختلف أنواع السلع بغرض إشباع كل الأذواق.
- البنوك والشركات العالمية، إذ يُعد شارع التسعين مقرًا لبعض الشركات الكبيرة المشهورة في الوطن العربي والعالم.
- الجامعات والمدارس الدولية، مثل مدرسة أجيال لغات والمدرسة البريطانية الحديثة وأكاديمية حياة الدولية.
- المستشفيات والمراكز الطبية، ومنها مستشفى الشفاء والمستشفى الجوي بالتسعين الشمالي ومستشفى التجمع الخامس بالتسعين الجنوبي.
-
الاقتراب من أفضل الأحياء السكنية بالتجمع الخامس
يقترب شارع التسعين من عدة أحياء سكنية مميزة في التجمع الخامس، من أشهرها:
- حي اللوتس، ويُعد أحد أرقى الأحياء بالتجمع الخامس ويقع أمام الجامعة الأمريكية.
- منطقة المستثمرين الجنوبية، وتقع بين شارع التسعين ومحور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب، وتشتهر بضمها لعدد من الكومباوندات الفخمة.
- بيت الوطن، وتُعد أحدث المشاريع التي أُنشئت في التجمع الخامس لتشجيع المصريين المغتربين على الاستثمار والسكن بها، وتقترب منطقة بيت الوطن من شارع التسعين.
-
احتوائه على أفضل الأماكن الترفيهية
يشتهر شارع التسعين بضمه لأكثر الأماكن التي يوجد بها خدمات ترفيهية على أعلى مستوى، ومن أشهرها:
- كايرو فستيفال سيتي مول: يقع بالقرب من أكاديمية الشرطة في شارع التسعين مع تقاطع الطريق الدائري، ويحتوي على مطاعم وكافيهات وسينمات ومحلات متنوعة لبيع الملابس والإكسسوارات والأحذية.
- القطامية داون تاون مول: يسمى مول التسعين ويضم مجموعة من المحلات والمطاعم والكافيهات.
اضغط هنا لقراءة المزيد حول أفضل شقق للبيع بالتقسيط في التجمع الخامس
شارع التسعين التجمع الخامس.. فرصة استثمارية واعدة
يُعد شارع التسعين من أكثر المناطق جاذبية للاستثمار العقاري بالنسبة للمصريين والأجانب، ومؤخرًا زادت معدلات البحث عن مكاتب تجارية و شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين، وذلك بسبب ما ذكرناه سابقًا من الموقع المميز وتوافر كافة المرافق والخدمات، بالإضافة إلى البنية التحتية المتطورة وارتفاع قيمة العقارات مع مرور الوقت، مما يجعله استثمارًا آمنًا ومربحًا على المدى الطويل.
نصائح لاستثمار أفضل في التجمع الخامس
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين أو تنوي الاستثمار في مكاتب تجارية في شارع التسعين، فقد تفيدك النصائح التالية:
- دراسة السوق العقاري جيدًا قبل اتخاذ قرار الاستثمار.
- اختيار عقار في موقع استراتيجي بالقرب من المرافق والخدمات.
- التعامل مع شركات عقارية موثوقة ذات سمعة طيبة في السوق العقاري.
- التأكد من أن العقار حاصل على جميع التراخيص اللازمة.
أسعار الشقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين
تتأثر أسعار الشقق المعروضة للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين بعدة عوامل مختلفة، وبناءًا عليها تتحدد القيمة النهائية للعقار، وفيما يلي أبرز هذه العوامل:
- موقع العقار ومدى قربه من الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية، فكلما زاد قربه من هذه الأماكن ارتفعت قيمة العقار.
- إطلالة الشقة، فالشقق المطلة على حدائق ومساحات خضراء ونوادٍ أسعارها أعلى.
- مساحة الشقة وعدد الغرف وكفاءة التوزيع الداخلي للشقة.
- جودة التشطيبات، فكلما استخدمت مواد عالية الجودة في التشطيبات ارتفع سعر الشقة.
- عمر المبنى، فالمباني حديثة الإنشاء أغلى في السعر من التي سبق إنشاؤها.
- الشركة المنشِأة للمبنى وسمعتها في السوق.
- الخدمات والمرافق الإضافية في المبنى، مثل الجراجات والاسانسيرات والحراسة وكاميرات المراقبة.
اضغط هنا لقراءة المزيد حول نصائح عليك اتباعها عند البحث عن عقارات للبيع بالتجمع الخامس
شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين من شركة معمار للتطوير العقاري
تُعد شركة معمار أحد الأسماء اللامعة في مجال التطوير العقاري في مصر، فخلال سنوات خبرتها التي تتجاوز 25 عامًا حققت نجاحات ملحوظة في مجال تطوير المشاريع السكنية والتجارية والصناعية والطبية، وأنشأت ما يزيد عن 400 مشروع سكني استثماري ناجح في عدد من المحافظات بما فيها محافظة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس تحديدًا.
وسوف نستعرض لكم فيما يلي بعضًا من شقق للبيع شارع 90 التجمع الخامس من إنشاء شركة معمار:
مشروع N 53
مشروع N 53 أحد أبرز المشروعات السكنية لشركة معمار في الحي الخامس بمنطقة بيت الوطن، ويقع على مقربة من شارع التسعين والنادي الأهلي وطريق السويس ومحور محمد بن زايد.
ويضم مشروع N 53 شققًا سكنية متنوعة المساحة ما بين 169-206 متر مربع، ويتراوح سعر المتر بالمشروع ما بين 25-28 ألف جنيه مصري.
مشروع N 14
يقع مشروع N 14 أيضًا في بيت الوطن التجمع الخامس، ويتكون من دور أرضي و3 أدوار علوية كلها شقق سكنية مطروحة للبيع، وتتراوح مساحتها ما بين 156- 162 متر مربع، ويبلغ سعر المتر بها 25 ألف جنيه مصري.
ويكون السداد في صورة تقسيط على 48 شهر، أما تسليم الشقق فيكون عادة في مرحلة نصف التشطيب.
ولمزيد من التفاصيل عن شقق للبيع في التجمع الخامس شارع التسعين المطروحة من قبل شركة معمار للتطوير العقاري، تواصلوا معنا على أرقام الهاتف الموضحة أمامكم وسنوافيكم بالتفاصيل.
تعرف على المزيد من المواضيع حول:
